Responsable Développement - Lille

Le Responsable développement foncier est responsable, sur son territoire, des missions suivantes :

• Analyser son territoire : PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux, … ;

• Organiser des rendez-vous « ville » avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes d’urbanisme et d’immobilier ;

• Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par l’animation de son réseau (collectivités, architectes, notaires, agences, aménageurs, associations, ...) ;

• Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ;

• Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers (analyse des différentes règles d’urbanisme et du marché immobilier ancien et neuf, études capacitaires, estimation des premiers bilans, ...) ;

• Produire une première ébauche de projet tant sur sa programmation, sa faisabilité technique, l’estimation des coûts de construction et le bilan financier ;

• Elaborer les propositions d’achat et les promesses de vente avec l’aide du service juridique, du directeur développement ou de BU ;

• Sécuriser la relation avec le propriétaire et les différents intervenants (notaires, mairies, architectes, …) jusqu’à la promesse de vente ;

• Préparer la présentation du projet en comité des engagements avec ses arguments construits, convainquant et en ligne avec la stratégie de Sogeprom ;

• Négocier les conditions d’achat auprès des propriétaires, mairies et aménageurs … en vue de signer une promesse de vente ;

• Elaborer les éléments du projet en vue de sa transmission à l’équipe programme.