RESPONSABLE DE EXPANSIÓN

En Dia España queremos incorporar** **un/a **Responsable de Expansión **en la Delegación de Extremadura. La persona seleccionada se incorporará en el equipo de **Inmuebles **con el objetivo de favorecer y potenciar el crecimiento de la línea de negocio por apertura de nuevas tiendas en su área de influencia.

Realizar las aperturas, cierres y reconversiones de tiendas propuestos como objetivo desde la Delegación.

Mantener la relación con cualquier entidad pública o privada ajena a la empresa.

Resolver las incidencias contractuales, legales e inmobiliarias de los inmuebles de la Delegación.

Sus **funciones **serán:

• Analizar el potencial y diseñar el plan estratégico de su zona.

• Realizar la prospección y localización de emplazamientos aptos para la implantación de nuevas tiendas, realizando los correspondientes estudios de mercado y viabilidad.

• Llevar a cabo la valoración y gestión de la cartera de inmuebles de su zona, optimización de contratos, negociación de rentas, congelación IPCs y comercialización de espacios sobrantes.

• Negociar las condiciones contractuales de las nuevas ubicaciones y proyectos en curso, elaboración y formalización de contratos privados.

• Realizar la contratación de ingenierías, en colaboración con el Departamento Técnico, y supervisión de las mismas para la elaboración de proyectos y resolución de expedientes frente a Organismos Públicos.

• Hacer el seguimiento de inicio a fin de los expedientes de solicitud de licencias, actas levantadas por los distintos organismos públicos, nacionales o locales.

• Llevar la relación con inversores para la compra de activos.

• Negociar con propietarios, promotores y Comunidades de propietarios. Trato frecuente con alcaldes, concejales y técnicos de ayuntamientos así como la relación con otros organismos como Policía local, bomberos, … siendo el responsable de la tramitación urbanística ante las administraciones públicas y de realizar las gestiones pertinentes para conseguir todas las licencias inherentes al inmueble, incluidas las indicaciones o especificaciones realizadas a ingenierías externas y obras, para cada cumplir la legalidad impuesta por la administración. (vados de carga y descarga, apertura, venta de bebidas alcohólicas).

• Realizar los informes de seguimiento sobre cada expediente, incluyendo resultados de rentabilidad, así como los reporting de seguimiento establecidos por la Dirección de Real Estate. Actualización y seguimiento del vigor de todas las licencias con todos los cambios producidos de las tiendas.

• Gestionar cualquier incidencia contractual e inmobiliaria de las tiendas de la Delegación que le hayan sido asignadas, coordinándose con el resto de departamentos de la empresa para resolver dichas incidencias.

• Coordinar la gestión de los locales con el resto de departamentos de la Delegación.

  • Servir de intermediario entre el departamento de Obras y las ingenierías.
  • Gestionar o coordinarse con el Dpto. de Administración para gestionar el pago de las comunidades de los locales, impuestos o licencias de actividad.
  • Trasladar al Dpto. de Supervisión y/o Ventas y/o Asesoría Jurídica las quejas y reclamaciones de las comunidades de vecinos.
  • Realizar un seguimiento y derivar, dependiendo del importe, las sanciones más cuantiosas a Asesoría Jurídica.

Requisitos:

• Licenciado/a o graduado/a superior, preferiblemente en Derecho, ADE, Arquitectura o Ingeniería.
  • Se valorará positivamente, Master en Urbanismo y conocimientos del mercado inmobiliario y normativa de las CCAA’s.
  • Experiencia mínima de 2 años en un puesto y funciones similares en empresa sector retail, distribución en general y con conocimientos del mercado inmobiliario y de la normativa de la CCAA’s.

• Conocimientos herramientas informáticas:
  • Paquete office y aplicaciones google
  • GIS (Alto)

¿Qué podemos ofrecerte?

• Contrato Indefinido a jornada completa.

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• Buen ambiente de trabajo.

• Coche de empresa

En Dia creemos que lo que nos hace diferentes, nos hace más fuertes. Estamos comprometidos con la igualdad de oportunidades, y por eso, implementamos procesos de selección no discriminatorios que favorezcan la diversidad y la inclusión.

• Se tendrá en cuenta la certificación de una discapacidad igual o superior al 33%.